Passer stedet mitt til Airbnb?

Du tror kanskje ikke at et ekstra soverom eller en koselig seilbåt kan bli populært på Airbnb, men alle slags steder, fra de minste til de mest unike, kan appellere til gjester.

Uansett hva slags sted du har, er nøkkelen å skape et koselig soveområde der du selv gjerne ville bodd – og en detaljert annonsebeskrivelse som fremhever hva som gjør stedet ditt attraktivt.

Som et minimum forventer gjestene et rent, komfortabelt sted å sove og tilgang til et toalett. Ikke alle steder på Airbnb har tilgang til et kjøkken, men hvis gjestene har tilgang til et, oppgir du hvorvidt det er et fullt utstyrt kjøkken eller et kjøkkenkrok.

Alle som har litt ekstra plass, kan gjøre det godt som vertskap på Airbnb. Det finnes ikke noe "perfekt" utleiested. Du må bare være ærlig og detaljert i beskrivelsen og bildene, slik at gjestene forstår nøyaktig hva de kan forvente seg. Det finnes et perfekt sted for alle på Airbnb, uansett om man ser etter et ledig rom eller en luksuseiendom.

Nesten alle typer eiendommer kan appellere til gjester på Airbnb. Er det et hus? En leilighet? Et rom i leiligheten din? Noen steder er til og med utpekt som unike, som tretopphus, telt, minihus, gårder, campingvogner og bobiler.

Du kan informere gjestene om de får privat tilgang til hele eiendommen, tilgang til et privat rom eller om de skal dele områder som soverom, kjøkken og toalett med andre, for eksempel familien din, romkamerater eller andre gjester. Du bestemmer selv om stedet skal være forbeholdt gjester eller om du oppbevarer eiendelene dine der. Det viktigste er at du holder stedet rent, og at du tydelig formidler til gjestene hva de kan forvente seg.

Daniel, som er vert i San Francisco, sier at han alltid er ærlig om stedet sitt. "Det du sier gjestene kommer til å få, må stemme overens med det de faktisk får når de ankommer utleiestedet ditt", sier han. "Det er bedre at du underdriver i beskrivelsen av utleiestedet, og at gjestene kommer til et finere sted enn de hadde sett for seg, enn motsatt."

Hvis gjestene kan møte på kjæledyr på et delt sted, er det lurt å nevne dette i beskrivelsen av utleiestedet. Men det er enda viktigere å laste opp bilder av den lodne hunden eller fine katten din på Airbnb, og lage en bildetekst som forteller gjestene at de sannsynligvis kommer til å møte på et dyr.

Bilder sier mer enn tusen ord, spesielt siden noen gjester reserverer uten å lese alt grundig. Hvis stedet ditt har unike innslag, kan det også være lurt å bekrefte at gjestene har lest gjennom annonsen din fra topp til bunn, i løpet av bestillingsprosessen.

Det ikke noe problem om stedet ikke er et slott! Mange gjester setter pris på beskjeden innkvartering, forutsatt at de føler at de får mye for pengene. Når du begynner, bør du vurdere en introduksjonspris som er litt lavere enn det endelige målet ditt. Det bidrar til at du tiltrekker deg gjester, og så snart du har fått en håndfull gode anmeldelser, kan du revurdere og øke prisen din slik at det gjenspeiler målet ditt.

Finn ut mer i veiledningen om hvordan du lager en god annonse

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.