Angi en pris for lengre opphold

Nesten 1 av 5 bestilte netter på Airbnb inngår i et opphold på 28 netter eller mer.* Ukentlige og månedlige opphold har en rekke fordeler:

• høyere beleggsprosent med færre utskiftninger av gjester

• færre meldinger fra gjester og mindre tid brukt på administrasjon

• mer stabil inntekt sammenlignet med kortere opphold

Gjester som er interesserte i lengre opphold, ser ofte etter steder med rabatter. Verter kan angi en ukesrabatt for bestillinger på 7 eller flere netter, og en månedsrabatt for bestillinger på 28 eller flere netter.

Når du legger til slike rabatter, kan annonsen få en bedre plassering i søkeresultatene, og uke- eller månedsrabatten blir fremhevet ved siden av den opprinnelige prisen.

Før du angir en rabatt, kan det være lurt å undersøke etterspørselen i området. Hvis du leier ut i et område hvor det i enkelte sesonger er mange tilreisende, kan det være lurt å tenke over om du bør ha en annerledes prisstrategi i disse månedene.

Du bør også ta noen regelmessige utgifter med i beregningen:

• Boliglån eller husleie. Dette beløpet kan være et godt utgangspunkt når du skal velge en uke- eller månedsrabatt.

• Husholdningsutgifter. Utgifter til offentlige tjenester (f.eks. vann, gass og elektrisitet), jevnlige tjenester som renhold og hagearbeid, og ting du velger å tilby gjestene (ekstra såpe, basisvarer til kjøkkenet o.l.) kan regnes med i prisen din.

• Vedlikehold. Penger du investerer i stedet ditt for å gjøre det mer komfortabelt for gjestene, for eksempel renovering og reparasjoner, kan du ta høyde for i prisen din.

"Det er lurt å regne sammen hvor mye du tjener i løpet av en måned hvis gjestene betaler den standard prisen per natt", sier Oliver, en vert i New York City. "Da kan du justere månedsrabatten slik at den stemmer med den summen, og dermed holde inntekten mer stabil."

Du kan legge til rabatter ved hjelp av prisverktøyet i kalenderen. Velg innstillingsikonet øverst til høyre. Gå til prisfanen og bla nedover til "Rabatter". Velg om du vil angi en uke- eller månedsrabatt.

Vi foreslår en rabattprosent basert på utleiestedet ditt og etterspørselen etter lignende steder i området. Flytt bryteren mellom 0 og 99 % for å justere rabatten og se hvordan den påvirker gjennomsnittlig pris per uke eller måned. Du kan også skrive inn et tall ved siden av prosenttegnet. Når du er ferdig, trykker eller klikker du på "Lagre" for å angi rabatten.

Hvis du vil vite hvordan rabatten påvirker inntekten din, kan du velge "Gjestens pris" nedenfor uke- eller månedsprisen. Da får du en prisoversikt som viser pris per natt, gebyrer, eventuelle rabatter og kampanjer, skatt og inntekten din.

Du kan også tilby rabatter til gjester som bestiller lang tid i forveien, eller til dem som bestiller i siste liten. Gå til "Flere rabatter" i prisfanen. Velg hvor mange måneder i forveien gjestene må bestille for å få rabatt, og angi prosenten du vil tilby for slike bestillinger. På tilsvarende måte kan du velge hvor kort tid i forveien gjestene må bestille for å få en siste liten-rabatt.

*Globale data som Airbnb har samlet internt, viser at opphold på 28 eller flere netter utgjorde mer enn 21 % av de bestilte nettene i 2022 og 18 % av de bestilte nettene de 3 første månedene av 2023.

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden den ble publisert.