Alt du trenger å vite om rengjøringsgebyr

En viktig del av prisstrategien er å bestemme deg for om du skal legge til et rengjøringsgebyr. Noen verter synes det en grei måte å dekke rengjøringsutgifter på. Men hvis gebyret er for høyt, kan det avskrekke gjester fra å bestille hjemmet, og dermed også redusere inntektene dine.

Dette bør du ta høyde for når du vurderer rengjøringskostnader og attraktivitet.

Gjester sier at det viktigste er rettferdige priser og et rent sted. En av de vanligste grunnene til at gjestene gir færre enn fem stjerner, er mangel på renhold. Undersøkelser vi har gjort, viser at gjestene forventer at utleiestedet har en høyere renholdsstandard hvis det har et rengjøringsgebyr, og at det kan føre til at gjestene er strengere når de skriver en anmeldelse av oppholdet sitt.

Hvis du legger til et rengjøringsgebyr, så øker dette totalprisen for oppholdet, og gjestene kan se det som et eget gebyr på betalingssiden. Et høyt rengjøringsgebyr kan få dem til å endre mening om å bestille hos deg. Gjester har også muligheten til å slå på funksjonen for visning av totalbeløp. Da ser de utleiestedets totalpris, inklusive alle gebyrer, i søkeresultatene.

Du kan bidra til at utleiestedet ditt skiller seg ut og få en høyere plassering i søkeresultatene ved å holde en konkurransedyktig pris. Airbnbs algoritme prioriterer totalbeløp og utleiestedets kvalitet sammenlignet med lignende utleiesteder i nærheten.

Du kan bruke prisverktøyene i kalenderen til å se totalbeløpet for ulike datoer og turtyper, og til å sammenligne det med lignende utleiesteder i nærheten.

Når du har funnet et rengjøringssystem som passer for deg, regner du ut kostnadene og lager et nøyaktig rengjøringsbudsjett. Her er noen tips du bør tenke på når du vurderer kostnader:

• Sammenlign priser. Hvis du ansetter en profesjonell renholder, bør du sammenligne prisene med andre selskaper for å finne den beste prisen, samtidig som du passer på at de får rettferdig betaling.
• Forhandle med rengjøringspersonalet. Vurder å spørre dem om de kan godta mindre penger mot mer stabil inntekt. "Vi tilbød en månedlig garantert inntekt i lavsesongen, selv om vi bare hadde én eller to bestillinger", sier Lorna som er vert. "For å veie opp betalte vi litt mindre i høysesongen."
• Fyll opp lageret. Hvilket rengjøringsartikler bruker du mest? Du kan redusere kostnadene over tid ved å bestille disse artiklene i store kvanta.

Bestem deg for hvordan du skal dekke rengjøringskostnadene og samtidig sørge for at prisen på hjemmet ditt er konkurransedyktig. Du kan vurdere følgende:

• Utforsk potensielle skattefradrag. Du kan hende du kan fradragsføre noen av vertsutgiftene, som rengjøringskostnader, når du sender inn skattemeldingen. En skatterådgiver kan gi deg mer informasjon eller hjelpe deg.
• Inkluder kostnader i prisen per natt. Regn ut hvor mye du betaler for rengjøringsutstyr, vaskeritjenester, rengjøring og andre driftskostnader. Da får du en helhetlig oversikt som gjør det enklere å angi prisen per natt.
• Legg til et rengjøringsgebyr. Bruk dette til å betale for rengjøringsutstyr eller profesjonelle renholdstjenester, ikke som en måte å tjene ekstra penger på.

Hvis du bestemmer deg for å legge til et rengjøringsgebyr, har du et par alternativer:

• Oppgi et standardgebyr. Oppgi ett rengjøringsgebyr for alle gjester, uavhengig av oppholdslengde. Dette kan være en god strategi for verter som tar imot gjester på lengre opphold.
• Varier rengjøringsgebyret. Tiltrekk gjester som bestiller korte opphold på bare én eller to netter, ved å sette et lavere rengjøringsgebyr. Du kan beholde det standard rengjøringsgebyret for alle andre opphold.

Hvis du er ny som vertskap, bør du vurdere å vente med å legge til et rengjøringsgebyr til du har fått et par gode anmeldelser. Det kan medføre flere bestillinger.

Legg til eller rediger rengjøringsgebyr fra prissettingsfanen i utleiestedets kalender.

I de sjeldne tilfellene der hjemmet ditt krever spesielt grundig rengjøring etter et opphold, som fjerning av flekker og røyk, kan du få refusjon som en del av AirCover for verter. Vertsbeskyttelsen ved tingskade dekker opptil tre millioner USD. Dette er adskilt fra rengjøringsgebyret og krever ikke forhåndskonfigurering.

AirCover for verters vertsbeskyttelse ved tingskade, vertsforsikringen og opplevelsesforsikringen dekker ikke verter som tilbyr opphold eller opplevelser i Japan, hvor den japanske vertsforsikringen og den japanske opplevelsesforsikringen gjelder, eller for verter som tilbyr opphold gjennom Airbnb Travel LLC. Husk at alle dekningsgrenser vises i USD.

Vertsforsikringen og opplevelsesforsikringen er undertegnet av tredjeparts forsikringsgivere. Dersom du er vertskap i Storbritannia, er vertsforsikringen og opplevelsesforsikringen garantert av Zurich Insurance Company Ltd., og besørget og inngått uten tilleggskostnad for britiske verter i Airbnb UK Services Limited, en oppnevnt representant for Aon UK Limited, som er autorisert og regulert av det britiske finanstilsynet (Financial Conduct Authority). Aons registreringsnummer hos FCA er 310451. Du kan kontrollere dette ved å gå til Financial Services Register eller kontakte FCA på +44 (0)800 111 6768. Polisen for verts- og opplevelsesforsikringen i AirCover for verter er regulert av det britiske finanstilsynet (Financial Conduct Authority). De resterende produktene og tjenestene er uregulerte produkter som leveres av Airbnb UK Services Limited. FPAFF405LC

Vertsbeskyttelsen ved tingskade er ikke en forsikring og ikke tilknyttet vertsforsikringen. Under vertsbeskyttelsen ved tingskade får du erstatning for visse skader gjester forårsaker på hjemmet ditt og eiendelene dine, dersom gjesten ikke betaler for disse skadene. For utleiesteder i delstaten Washington er Airbnbs kontraktsforpliktelser under vertsbeskyttelsen ved tingskade dekket av en forsikring kjøpt av Airbnb. For verter som har bostedsland eller driftssted utenfor Australia, gjelder disse vilkårene for vertsbeskyttelsen ved tingskade. For verter med Australia som bostedsland eller driftssted er vertsbeskyttelsen ved tingskade underlagt vilkårene for vertsbeskyttelsen ved tingskade for australske brukere.

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.