Slik starter du en virksomhet på Airbnb

Du trenger ikke å ha erfaring med å drive en virksomhet for å gjøre det godt som vertskap på Airbnb. Bare se på Superhostene Bryan og Catherine i Columbus i Ohio – ingen av dem hadde noen erfaring med gjestfrihet eller å drive en liten bedrift før de begynte å leie ut et ekstra soverom på Airbnb.

"Åtte år senere er vi vertskap for fire forskjellige eiendommer og jobber med en bed and breakfast", sier Bryan.

Hvis du vurderer å åpne hjemmet ditt eller et annet sted for gjester, og lurer på hvordan du kan starte en vertsvirksomhet på Airbnb, er du på rett sted. Her er noen enkle trinn som hjelper deg i gang, blant annet hvordan du finner ut hvor mye penger du kan tjene, og hvilke daglige gjøremål du bør innstille deg på.

Se først nærmere på andre steder på Airbnb og bed and breakfaster i nærområdet som ligner på stedet ditt. Få et inntrykk av hva de tilbyr – også hva de mangler, som du kan tilby.

Vurder hvilke besøkende som kan ha lyst til å bestille stedet ditt. Er området mye brukt av forretningsreisende eller familier på ferie? Finnes det lokale attraksjoner, som nasjonalparker eller historiske steder? Disse opplysningene kan bidra til å hjelpe deg med beslutninger om design, fasiliteter og lengden på oppholdene du ønsker å tilby.

Når du har undersøkt markedet litt, så kan vi hjelpe deg med å beregne inntjeningspotensialet. Når du setter inntektsmålene, bør du også tenke på utgiftene og prisstrategien:

Lag oversikt over kostnadene
For å få oversikt over potensiell fortjeneste kan du beregne forhåndskostnadene dine, for eksempel utgifter til innredning, trådløst nettverk og andre grunnleggende ting du trenger for å gjøre stedet klart til bestillinger, i tillegg til løpende og regelmessige kostnader, som sengetøy, toalettartikler, rengjøringstjenester eller boliglånsbetalinger. Sørg også for å ta vedlikeholdsutgifter, for eksempel nødvendige reparasjoner eller årlige skorsteinsinspeksjoner, med i beregningen.

Angi en prisstrategi
Når du angir en prisstrategi, må du vite hva andre utleiere i nærheten tar i betaling gjennom året og hvordan startprisen din ligger an i forhold til dem. Du kan justere etter etterspørselen ved å oppdatere prisen din etter sesong, i helgene og under store arrangementer.

Husk at gjestene betaler et tjenestegebyr i tillegg til prisen per natt, og eventuelle andre tilleggsgebyrer du legger til. Du kan øke prisen din når du får femstjerners anmeldelser, så ikke vær redd for å begynne lavt.

Vurder smart prissetting
Du kan aktivere smart prissetting for å automatisere prissettingen din. Verktøyet for smart prissetting tar hensyn til over 70 faktorer, blant annet sesong og etterspørsel – og du kan angi en minstepris per natt som prisen din ikke skal gå under.

Det er mange forskjellige måter å være vertskap på Airbnb, og noen verter har mulighet til å bruke mer tid på å være vertskap enn andre. Finn ut hvordan tilgjengeligheten din sannsynligvis blir, og utforsk hvilke verktøy og tjenester som kan være nyttige for deg.

Da Bryan og Catherine først begynte som vertskap, gjorde de alt, sier Bryan – fra klesvask til vedlikeholdsarbeid. Til slutt bestemte de seg for å betale for noen av disse tjenestene.

Du kan også automatisere noen deler av virksomheten med verktøy som planlagte meldinger, hurtigsvar og øyeblikkelig bestilling.

Du bestemmer selv når og hvor ofte du vil leie ut på Airbnb. Ved hjelp av kalender- og bestillingsinnstillinger kan du angi tilgjengelighet, korteste og lengste varighet på opphold med mer.

Hvor godt du gjør det som vertskap, avhenger av hvor god du er på å gi gjestene minneverdige opplevelser.

Bestem deg for hvilke gjester ha – for eksempel personer med kjæledyr, par, familier eller folk som jobber hjemmefra – og tilby fasiliteter som passer til deres behov. Vurder hvilke opplysninger som får annonsen din til å skille seg ut og gjestene til å føle seg spesielle, som for eksempel et omtenksomt velkomstbrev eller lokale suvenirer.

"Vi samarbeidet med en lokal kunstner for å tegne husene våre sett utenifra, og laget små postkort av dem som gjestene våre kan bruke eller sende hjem", sier Catherine.

Det koster ikke noe å annonsere stedet ditt på Airbnb, og tjenestegebyret betales kun når en reservasjon har blitt bekreftet. Vi tar sikte på å gjøre denne prosessen enkel og grei: Bare følg disse enkle trinnene.

Husk at ethvert sted kan passe perfekt for noen. Sørg for å sette de nøyaktige forventningene gjennom opplysningene om, og bildene av, utleiestedet ditt.

Airbnb streber etter å støtte verter hvert steg på veien, slik at du føler deg trygg i vertskapsrollen.

• AirCover for verter tilbyr beskyttelse fra A til Å – alltid inkludert, alltid kostnadsfritt, kun på Airbnb.
• For å bli kjent med andre verter kan du ta turen til fellesskapssenteret, eller blir med i den lokalevertsklubben.
• Du kan også spørre en Superhost hvis du lurer på noe eller trenger hjelp til å komme i gang.
• Finn flere tips om vertskap i ressurssenteret.
• Det dedikerte kundeserviceteamet er tilgjengelig døgnet rundt.