Hold oversikt over etterspørselen i området. Sammenlign prisen din med gjennomsnittsprisen for lignende utleiesteder i nærheten med jevne mellomrom.
Tilpass prisen etter dato. Tenk over sesongbasert variasjon, spesielle hendelser og daglige trender som kan påvirke etterspørselen i området.
Legg til rette for lengre opphold. Vurder å tilby rabatt for ukes- eller månedsopphold. Lengre opphold betyr mindre utskiftning av gjester og kan fylle opp kalenderen raskere.
Tilpass etter tilbakemeldinger. Mange bestillinger og positive anmeldelser fra gjester kan rettferdiggjøre en prisøkning.

"Jeg er innom kalenderen hver eneste dag", sier Daniel, et medlem av vertsrådet på Tenerife på Kanariøyene. "Jeg liker å ha oversikt over tilbud og etterspørsel, og handle deretter."

Flere verter har delt hvordan de justerer prisene sine over tid:

Planlegg fremover. "Vi får vanligvis bestillinger for nyttårsaften allerede i august, så det er viktig å sette prisene for høytider tidlig", sier Branka og Silvia, to verter i Zagreb i Kroatia.
Bruk krav om korteste opphold. "Jeg setter priser for høytider og krav om opphold på minst fire netter, og den høyeste prisen for nyttårsaften", sier Letti, vertskap i Atascosa i Texas.
Sett pris på rolige perioder. "Jeg prøver å se det positive ved roligere perioder og tenker over hvordan jeg kan tiltrekke flere gjester", sier Katie Kay, et medlem av vertsrådet fra Lake Arrowhead i California. "Bør jeg legge til en ny fasilitet? Er innredningen i ferd med å bli utdatert? Design og fasiliteter er to gode steder å begynne for å øke prisene og få flere bestillinger."

Utleiestedets resultater, for eksempel om du får bestillinger og gode anmeldelser, kan være den beste indikatoren.

Oppdater annonsen

Stedet ditt og vertsstilen din kan endre seg over tid. Noen ting er utenfor din kontroll, for eksempel nye naboer eller lokale forskrifter, mens andre er helt opp til deg, for eksempel om du har lyst til å legge til nye fasiliteter eller oppdatere husreglene.

Husk på å oppdatere annonsen din etter hvert slik at den viser nøyaktig hva du tilbyr. En mer detaljert annonse kan hjelpe gjestene med å avgjøre om stedet passer dem.

Her følger noen vanlige oppdateringer:

Bildene. Bruk annonsebildene til å reflektere de ulike årstidene, og pass på å ta nye bilder hvis du endrer på innredningen.
Fasilitetene. Gjester pleier ofte å filtrere søkeresultatene for å finne populære fasiliteter, så det er veldig lurt å holde listen din oppdatert.
Beskrivelsen av utleiestedet. Det kan være lurt å nevne viktige endringer av stedet ditt i annonsen, spesielt hvis endringene bidrar til at utleiestedet skiller seg ut.

Pamellah, en entreprenør og tidligere medlem av vertsrådet i Malindi i Kenya, forteller at hun alltid stiller det samme spørsmålet til verter som ber om hjelp til å få flere bestillinger: "Når var forrige gang du var faktisk var aktiv i annonsen din?"

Du kan tiltrekke deg flere gjester ved å være en lydhør vert. Pamellah foreslår at du oppdaterer bildene dine ofte, og at du svarer gjestene så raskt som mulig. Hun foreslår også å sammenligne prisen din med lignende utleiesteder i nærheten med jevne mellomrom. Det kan du gjøre i kalenderen.

Se over kalenderen

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.