Se over prisen din

Prisen som foreslås under Airbnb start, er basert på faktorer som beliggenhet, fasiliteter og etterspørsel fra gjester for lignende utleiesteder. Du har alltid kontroll over prisen, og du kan endre den når som helst.

Hvis du setter høyere pris på stedet ditt enn lignende steder i nærheten, kan du gå glipp av bestillinger. Se over prisen nå, og vurder å justere den regelmessig for å oppnå inntekten du ønsker.

Innsikt i den lokale etterspørselen kan være til hjelp når du skal sette en konkurransedyktig pris på utleiestedet.

Gå til kalenderen for å se gjennomsnittsprisene for lignende utleiesteder i nærheten på et kart. Du kan velge å se bestilte eller ledige steder på datoene du velger. Hvilke utleiesteder som regnes som lignende, avgjøres av blant annet beliggenhet, størrelse, funksjoner og fasiliteter.

"Jeg har oversikt over hva som skjer i området mitt, og det gjør meg trygg på at jeg setter riktig pris", sier Felicity, som er medlem av vertsrådet og Superhost i New South Wales i Australia. "Jeg vet om jeg har den rette prisen og bare må ha is i magen, eller om jeg trenger å senke prisen."

Husk dette når du vurderer pris:

• Sesongmessig variasjon. Du kan justere prisen for å matche etterspørselen. Lisa, som er Superhost i Accord i New York, sier at hun setter prisen opp om sommeren fordi hun har basseng, og lavere om vinteren for å "få kontinuerlige bestillinger hele året."

• Totalbeløpet gjestene betaler. Dette inkluderer Airbnbs tjenestegebyr, avgifter og eventuelle tilleggsgebyrer, som rengjørings- eller kjæledyrgebyrer. Velg en eller flere datoer i kalenderen for å se en prisoversikt hvor det fremgår hva gjestene betaler.

• Utleiestedets verdi. Oppgraderinger kan bidra til å tiltrekke flere gjester. "Design og fasiliteter er en fin måte å øke prisen og antall bestillinger på", sier Katie Kay, som er Superhost og medlem av vertsrådet i Lake Arrowhead i California.

Smart prissetting kan hjelpe deg med å justere prisen automatisk. Verktøyet justerer prisen regelmessig etter etterspørselen, basert på flere hundre forskjellige faktorer. Du angir prisklasse, og du kan slå verktøyet av og på for spesifikke datoer etter ønske.

Noen verter setter en lav pris for å lokke gjester til å bestille i starten før utleiestedet har fått positive anmeldelser. Kampanjer og rabatter kan også bidra til å tiltrekke gjester. Her er noen eksempler:

• Kampanje for nye utleiesteder. Gi de 3 første gjestene 20 % rabatt på prisen per natt. Dette kan hjelpe deg med å få anmeldelser raskere.

• Rabatt ved tidlig bestilling. Du velger hvor langt i forveien gjestene må bestille for å få denne rabatten, fra 1 til 24 måneder før innsjekking.

• Restplassrabatt. Fyll hull i kalenderen med bestillinger på kort varsel, fra 1 til 28 dager før innsjekking.

• Ukes- og månedsrabatter. Gi en prosentvis rabatt på totalbeløpet for bestillinger på 7 eller flere og 28 eller flere netter.

"Jeg får lengre opphold ved å tilby ukes- og månedsrabatter", sier Daniel, som er Superhost og medlem av vertsrådet på Kanariøyene i Spania. "Gjestene ender vanligvis opp med å bestille en hel uke, og det regner jeg som en liten seier."

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.