Seks grep for å få bestillinger i siste liten

Selv de mest populære utleiestedene har uventede åpninger i kalenderen noen ganger. Vurder disse seks tipsene for å tiltrekke deg bestillinger i siste liten og maksimere inntektene.

Restplassrabatter bidrar til å gi gjestene et insentiv til å bestille. De gjelder reservasjoner som bestilles 1–28 dager før innsjekking.

For rabatter på 10 % eller mer på medianprisen din for 60 dager ser gjestene en uthevet forklaring i på annonsesiden og i søkeresultatene. Den rabatterte prisen vises ved siden av den opprinnelige, som er utstrøket.

Slik legger du til en restplassrabatt:

• Gå til fanen Prissetting i utleiestedets kalender.
• Under Flere rabatter åpner du Restplassrabatt.
• Angi antall dager før ankomst, mellom 1 og 28.
• Skriv inn den prosentvise rabatten du ønsker å tilby.

Du kan for eksempel justere rabatten basert på når reservasjoner bestilles, og øke den gradvis etter hvert som datoen nærmer seg.

Merk at denne rabatten ikke er tilgjengelig når smart prissetting er slått på.

Gjester som ser etter impulsive turer, har kanskje bare en dag eller to til å reise. Når du senker den korteste turlengden, får de muligheten til å bestille kortere opphold, og på den måten når du folk som reiser i siste liten.

Slik kan du redusere den korteste turlengden:

• Gå til fanen Tilgjengelighet i utleiestedets kalender.
• Trykk på Korteste tillatte opphold under Turlengde.
• Rediger den korteste turlengden til et antall netter som passer for deg.

Airbnbs verktøy for sammenligning av lignende utleiesteder kan gjøre det lettere å angi en konkurransedyktig pris for ubestilte netter. Se over gjennomsnittsprisene for lignende utleiesteder i området for de samme datoene og vurder å justere prisen per natt.

Slik sammenligner du lignende utleiesteder:

• Gå til fanen Prissetting i utleiestedets kalender.
• Velg et datointervall på opptil 31 dager.
• Trykk på Se lignende utleiesteder.

Et kart over området viser gjennomsnittsprisene for lignende utleiesteder i nærheten, basert på faktorer som beliggenhet, størrelse og fasiliteter. Bruk knappene på kartet for å vise bestilte eller ledige utleiesteder.

"Jeg sjekker alltid om prisene mine er konkurransedyktige, så jeg vil gjerne se hvor mye andre verter i området mitt får per natt", sier Felicity, som er medlem av vertsrådet og Superhost i New South Wales i Australia.

Ved å sette ned prisen for ubestilte netter midlertidig kan du oppmuntre gjester til å bestille hjemmet ditt. Utleiesteder med lavere priser enn andre lignende utleiesteder i nærheten pleier å ha høyere plassering i søkeresultatene. Du kan alltids justere prisen igjen senere når du tar imot flere gjester og for å oppnå inntektsmål.

Vurder å la gjestene bestille tetter opptil innsjekking for å fylle kalenderen i lavsesongen. Du kan velge en ledetid så kort som samme dag, avhengig av hvor lang tid du trenger mellom bestilling og innsjekking.

"Jeg forstår hvordan det er å være på reise og ha behov for disse overnattingsstedene i siste liten, så jeg liker ikke å sette et tak på når en person kan sende inn en bestillingsforespørsel", sier Myranda, som er Superhost i Little Rock i Arkansas. "Selv om det ikke er noen som har bestilt neste dag, så sørger jeg for at stedet er rent og klart til bruk."

Slik endrer du den korteste ledetiden:

• Goå til fanen Tilgjengelighet i utleiestedets kalender.
• Åpne Forhåndsvarsling.
• Velg et antall dager som passer for deg.

Du kan også tillate forespørsler med kortere varsel enn den korteste ledetiden. Du blir bedt om å gjennomgå og godkjenne disse forespørslene.

Ta kontakt med dine personlige kontakter i sosiale medier, på e-post eller på tekstmelding og fortell dem at hjemmet ditt er tilgjengelig. Noen i nettverket ditt kan bli inspirert til å bestille en spontan tur.

Akkurat som når du er vertskap for alle andre opphold, er tydelig kommunikasjon avgjørende – kanskje spesielt ved bestillinger i siste liten. Hvis en gjest bestiller en reservasjon når det er mindre enn 48 timer til innsjekking, så kan de velge et innsjekkingstidspunkt som er utenfor det vanlige innsjekkingsvinduet. Hvis du har øyeblikkelig bestilling aktivert i annonsen, så mottar du en bestillingsforespørsel. Vær klar med tydelige innsjekkingsinstruksjoner, og gi dem beskjed hvis du trenger mer tid mellom opphold.

Vertene fikk betalt for å delta i intervjuer.

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.