Denne eiendomsforvalteren fikk flere bestillinger ved hjelp av Airbnb-verktøy

For Candace er det en evig sjonglering å administrere mer enn 120 utleieeiendommer for private huseiere i den travle skisportsbyen Breckenridge i Colorado.

Som salgsdirektør hos eiendomsforvaltningsselskapet VisitBreck må Candace kjenne eierne og deres behov. Hun må huske alle eiendommene, som spenner fra rekkehus i skibakken til villaer med ni soverom i fjellområdet, og ha god kunnskap om fasilitetene og vedlikeholdskravene. Hun må også holde oversikt over tilgjengelighet, samtidig som hun kontinuerlig justerer prisen for hvert hjem for å maksimere belegget.

"For å ha råd til en vakker feriebolig som de kan nyte sammen med familien sin, er det mange av huseierne som leier ut", sier Candace. Hun kom til denne tidligere gullgraverbyen for å stå på snowboard etter college, og hun forlot den aldri. "Men for mange av dem handler det også om at det er noen her som tar vare på hjemmet når de ikke er her." I et kaldt klima er det å vite når et rør kan briste, for eksempel, "en stor greie", sier hun.

Candace gikk over til Airbnb for omtrent fem år siden, for å få hjelp med å holde styr på når huseierne er borte, og å finne en jevn strøm av gjester til dem. På det tidspunktet forsøkte VisitBreck å utvide rekkevidden og heve nivået på markedsføringen. "Vi valgte Airbnb fordi de vokste", sier hun. "Vi tenkte det var en flott plattform for eiendommene våre."

Den tanken lønnet seg, og mer til. Candace sier at bestillingene har økt etter at hun begynte å bruke Airbnb.*Hun gir ikke bare Airbnbs rekkevidde æren for dette, men også de mange administrasjonsverktøyene som har forenklet logistikkproblemene i jobben. Når hun logger inn på plattformens kontrollpanel, kan hun for eksempel klikke på en kalender med flere utleiesteder, noe som viser alle de 120 eiendommene samtidig. "Det har vært et fint tillegg i verktøykassen", sier hun.

Kalenderen er nyttig når hun prøver å sjonglere ulike leiepriser på tvers av mange eiendommer og forskjellige sesonger, hver med sin egen type besøkende (skiløpere, høstelskere, sommerturgåere). "Hvis jeg har eiendommer som presterer dårlig, kan jeg gå inn i kalenderen og velge den eiendommen jeg vil og legge til en kampanjepris", sier hun.

Airbnbs regelsett for prissetting gjør at hun kan øke og senke prisen på visse datoer, basert på faktorer som sesong. De ulike prisverktøyene har spilt en stor rolle i VisitBrecks omtrent 30 % økning i beleggsprosenten, sier hun. "Vi er i stand til å administrere priser mye enklere", sier hun, "så vi har virkelig vokst."

Takket være suksessen har VisitBreck tatt inn nye eiendommer og utvidet tjenestene sine til huseiere. Bedriften tilbyr også interiørdesignarbeid, og de har etablert en egen møbelavdeling med produkter fra blant annet lokale håndverkere.

*Alle verters opplevelser på Airbnb er unike. Vertsinntektene varierer mye avhengig av mange faktorer, inkludert tilgjengelighet, pris, godkjennings- og kanselleringsprosent, beleggsprosent og etterspørselen til utleiestedet.

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden den ble publisert.