Sett deg mål for å forbedre annonsens resultater

Det er ikke bare i januar du kan bestemme deg for å få virksomheten din til å vokse. Ved å følge med på utviklingen din jevnlig og justere strategien etter behov kan du lykkes året rundt.

Vertsverktøyene og ressursene dine gjør det enkelt å følge med på annonsens resultater, finne ut hva som fungerer for andre verter, og sette mål for å oppnå resultatene du ønsker.

Det er vanskelig å vite hva som fungerer uten å måle utviklingen. Du kan bruke kontrollpanelet for verter til å samle informasjon om følgende:

• Du kan se over bestillinger og inntekter.
• Du kan lese tilbakemeldinger fra gjesteanmeldelser.
• Du kan undersøke aktuelle lokale reisetrender.

I Innsikt-delen av kontrollpanelet for vertskap finner du grunnleggende statistikk, blant annet månedlige inntekter, bestilte netter, gjesteanmeldelser og samlet vurdering. Her finner du også Mulighetssenteret, som viser reisetrender i området der utleiestedet ligger, for eksempel hvilke typer opphold og fasiliteter gjestene søker mest etter.

Etter hvert som du reflekterer over tallene dine, bør du vurdere om prisstrategien og kalendertilgjengeligheten din utnytter gjeldende reisetrender og travle perioder i regionen fullt ut. Du kan også bruke tilbakemeldinger fra gjestene.

"Lytt til gjestene", råder Superhost Elaine fra Balearene i Spania. "De kan fortelle deg mye om hva som ikke er ideelt. Ved å forbedre ting kan du sette en høyere pris."

For å få enda mer ut av informasjonen kan du slå på de profesjonelle verktøyene. Da får du tilgang til kontrollpanelet for resultater (du kan når som helst bytte tilbake i kontoinnstillingene).

Disse profesjonelle verktøyene lar deg følge med på resultatene dine: beleggsprosent, gjennomsnittspris per natt, gjestevisninger og mer – for flere annonser i løpet av det siste året. Du kan også sammenligne beregningene dine med annonser for lignende utleiesteder for å finne ut hvilke av vertsstrategiene dine som er mest effektive.

Når du har funnet ut hva som kan hjelpe deg med å forbedre annonsens resultater, lurer du kanskje på hva du bør gjøre. Istedenfor å starte fra bunnen av kan du dra nytte av opplevelsene til andre fremgangsrike verter.

Her i ressurssenteret finner du Superhost-tips om ting som å lage en forretningsplan og legge til fasiliteter som ikke koster så mye. Eller ta en titt på den komplette guiden om hvordan du kan ta vertskapet ditt til neste nivå.

Du kan også lære av andre verter ved å søke etter innlegg relatert til det du er ønsker i fellesskapssenteret. For eksempel kan det hende du er interessert i å finne ut forskjellige måter å administrere økonomien din på. Superhosten Ann fra New York forteller om tilnærmingen sin i et fellesskapsinnlegg.

"Det første målet mitt er å tjene mer enn jeg bruker hver dag i gjennomsnitt", skriver Ann. "Jeg fører et regneark med de løpende totalsummene. De siste to årene har vært i svart, den trenden vil jeg skal fortsette."

Det neste trinnet er å bruke all informasjonen du har samlet, til å lage mål for det kommende året. Tenk over hva som fortjener mest oppmerksomhet, og hvilke tiltak du kan iverksette for å få enda bedre utvikling.

Her får du oversikt over noen vanlige mål og måter å nå dem på:

1. Få flere bestillinger og økte inntekter
Det kan ta flere forsøk å finne riktig prisstrategi. For å oppfylle de økonomiske målene dine og samtidig appellere til gjester kan du vurdere å legge til et kjæledyrgebyr eller tilby rabatt for lengre opphold.

Et rent utleiested kan være avgjørende for å lykkes som vertskap. Planlegg tilgjengeligheten i kalenderen med tanke på lokale reisetrender i den aller travleste perioden, høysesongen og lavsesongen.

Mens du finner ut hva som fungerer best for deg, anbefaler Superhost Andrew fra Berlin å være tålmodig og fokusere på gjestetilfredshet: "Noen Airbnb-utleiesteder er fullbooket året rundt, men det tar vanligvis et helt år å finne ut av hvordan mønsteret ditt blir, og bygge opp et rykte fra anmeldelser."

2. Få bedre gjesteanmeldelser
Jobb med beskrivelsen av utleiestedet for å sette klare forventninger og fremheve fasilitetene gjestene ønsker, som et raskt trådløst nettverk og et fullt utstyrt kjøkken. Sørg for å få med høykvalitetsbilder som virkelig viser frem stedet ditt.

"Hovedbildene er det aller viktigste for å promotere utleiestedet", sier Andrew. "Skarpe bilder med iøynefallende farger, beskåret slik at motivet vises i et lite format, er avgjørende."

Renhold er også viktig for gjestene: Et plettfritt sted kan føre til positive anmeldelser. Få gjestene til å føle seg trygge ved å fortelle hva du gjør for å rengjøre og desinfisere stedet.

3. Forenkle vertskapsrutinen
Ved å finne mer effektive måter å håndtere vanlige oppgaver på kan det bli enklere å være vertskap og nå målene dine. Prøv å bruke hurtigsvar og planlagte meldinger for å automatisere kommunikasjonen med gjestene.

Andre tidsbesparende taktikker inkluderer å forenkle innsjekkingsprosessen, effektivisere rengjøringsrutinen og gjøre husreglene svært tydelige. "Husregler bør ikke være skrevet som juridisk tåkeprat", sier Superhost J Renato fra Rio de Janeiro. "Hvis de er skrevet på denne måten, kommer ingen til å lese dem."

Uansett hvilke mål du har som vertskap, er vi her for å hjelpe deg med å nå dem og gjøre dette til ditt beste år hittil.

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.